店舗併用住宅なども計画していただけますか?

   

音楽スタジオ併用、飲食店併用、アトリエ併用、クリニック併用と、様々な併用計画に対応しております。
併用計画は職種により、設備が大きなコストを占めるものも多く有りますので、注意する必要があります。

リノベーションやコンバージョンも計画していただけるのでしょうか?

   

もちろんです。新築に限らず、様々な用途の建物を設計させていただきます。どんな規模のものでもご相談下さい。また、当事務所ではリノベーションやコンバーションをご希望のお客様に対し、耐震診断をするかどうかについてお伺いしております。必要に応じて、耐震補強とセットでのご提案をする事が可能です。専門家としての適切なアドバイスをさせていただきます。

遠方でも依頼は可能でしょうか?

   

場所は問わずお引き受け致しております。お気軽にお問い合わせ下さい。

気に入っている椅子や照明器具等の持ち込みは自由にできますか?
また、その収納などの大きさに合わせた設計をしていただけるのでしょうか?

   

お持ちのインテリアを持ち込むのはもちろん可能です。また、家具などを持ち込みたい場合には、事前にお伝えいただければ大きさやテイストを把握したうえで、その置き場所や、収納方法もご提案致します。建売の住宅と違い、試行錯誤の一品生産だからこそできるものです。一つ一つじっくりと打合せの上、提案をさせていただきます。

時間的な点が心配です。また設計打ち合わせから竣工までの大まかな流れや期間を教えてください。

   

初めてお会いしてからお引き渡しまで、最短で6カ月( 平均8カ月~ )です。計画規模や敷地特性、着工前の地盤調査、地盤改良の有無、工事の難易度などにより、少しずつ長くなります。おおまかな流れは、04.Workflowをご参照下さい。工事期間となる3~4カ月、確認申請期間の1.5ヶ月はなかなか短くなりません。設計打合せをコンスタントに効率よく行えば、時間を短縮する事は可能です。

土地だけで住宅ローンが組めないって聞きましたが本当でしょうか?
まずは土地からと思っています。どうすれば良いでしょうか?

   

住宅ローンを利用するには、建物の工事請負契約書や図面などを用意し、その土地に家を建てることを証明しなければなりません。不動産ローンを利用して借り入れる方法もりますが、住宅ローンと比べて金利は高めで、借入期間は短い傾向です。これから土地探しをするのであれば、同時に設計者と家づくりの計画を進めるのがおすすめです。当事務所では、土地の概要書をご持参もしくは、FAXやメールをお送りいただければその土地に対しての建築可能なボリュームや、法令上の制限を調査し、それをご報告+ラフプランを作成致します。もちろん費用は頂きません。この段階から家づくりをするのが最良の選択と考えておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

土地購入や資金計画から相談にのってくれますか?またその相談は有料でしょうか?

   

当社では、土地探しから資金計画の相談に応じています。これから土地を買って家を建てたいという人のために無償の相談に応じています。土地探しを協力してくれる不動産業者からの情報提供などの協力も受けられます。また、その相談の中では、資金計画の相談はもちろん、純予算や土地にかけるお金と建物にかけるお金のバランスなどを検討して、無駄のない計画になるようにアドバイスも行っています。

見積もりやラフプラン提案には費用は必要ですか?またその進め方は?

   

見積もりやラフプラン提案には、費用を頂いておりません。ただし、規模やご要望によっては費用をいただく場合もございます。まずは土地の概要書などを頂けましたら、こちらで当該敷地における法令上の制限や周辺状況を調査し、夢を膨らませる企画設計を提案させて頂きます。 また図面に不慣れなお客様にも楽しんでご覧いただけるよう、図面の他、模型やCGなどを使用した提案をさせて頂いております。その後、提案内容が気に入っていただけましたらより具体的な基本設計へと進みます。

敷地はありますが、ハウスメーカーに断られるほどの変形地です。
無理な敷地条件はありますか?

   

ほとんどの敷地で建築は可能です。もちろんどんな敷地でも絶対に建築可能ということはありませんが、敷地特性に合わせて家を計画する当事務所では、ハウスメーカーに断られるような敷地でも、構造設計者や施工会社との連携により、魅力的な住宅を設計する事ができます。また、変形地を低価格で購入し、その浮いた金額を建築費に回す事で結果、予算が抑えられたというケースもあります。まずはご相談下さい。